来源：凤凰网房产石家庄站
3月是楼市传统的小阳春时间，因为在这个时候楼市的交易量和交易价格一般会呈现同步上涨的现象。往年楼市小阳春大多是从春节后返工便开始，但因为新冠疫情的肆虐，楼市遭遇重创。年的疫情发生在2月过年期间，且石家庄并非疫情重灾区所以市场复苏速度较快，后期整体表现良好。年的开年，新冠疫情再次来袭，这一次，石家庄1月6日封城直至3月8日全面解封，石家庄楼市复苏情况如何？小阳春是否如约而至?
市场供应面上，1月份及2月份仅8盘开盘推新，其中疫情期间同福城采用线上开盘方式取得不错的销售业绩。进入3月后，石家庄楼市多个楼盘开始有所动作。国仕九同样以线上开盘方式首开，据项目数据显示开盘数据为1.42亿元，该项目位于藁城区，作为疫情高风险区开盘时该区域尚未完全解封，因此其表现可圈可点。此后荣盛打响主城区楼市首开第一枪，该项目便是荣盛以18.11亿元拿下的天同地块——荣盛首府，据官方数据显示，荣省首府开盘劲销4.2亿。与此同时，融创臻园壹号、嘉实万科紫台、天鸿世家、东原启城、奥园城央云庭、融创城、同福城、金地阅峯等年表现亮眼的楼盘也在3月市场回暖的第一时间进行了加推。
新盘方面，新城控股石家庄首个项目正定项目新城正弘府以及中国金茂石家庄首个项目长安金茂悦亮相，对比往年同期，新盘数量降幅较大，原因在于很多年拍地的项目还在前期筹备阶段。如万科云庐、紫樾芳华、盛邦拾光台等项目已经开始预热，此前拍地的万科翡翠四季、融创北豆项目、龙湖河冶地块等规划也陆续发布。
从石家庄房价方面来看，国家统计局发布的房价数据显示，年1月，石家庄新建商品住宅销售价格环比年12月保持不变，同比上涨2.9%。石家庄二手房价格同样环比持平，同比下降2.1%。 到了2月份，石家庄新房二手房房价环比齐跌。新房环比年12月下跌0.2%，同比上涨2.7%。二手房价格同样环比下降0.2%，同比下降2.3%。尽管这两年大家都在喊市场不景气，不少楼盘都在打折促销，但是新房价格环比下跌确是首次。年虽然大量楼盘房价跳水，但是改善楼盘当道，所以房价平均水平并没有下调。
但是年初，疫情影响之下改善市场尚未复苏，而刚需市场则在等待抄底捡漏，可目前市场并没有集中放价现象，仅部分项目出现价格调整。具体到楼盘，1月份价格调整幅度最大的当属天鸿世家价格下调了元/平，奥园城央云庭下调元/平，其次还有旭辉旗下两项目旭辉公元及旭辉长安府价格均有超元/平的下调。在买涨不买跌的心理下，很多购房者还在等待观望中。
作为楼市的晴雨表，土地市场一季度表现如何呢？数据显示1-3月份石家庄共出让22宗地块，其中住宅新地块11宗，各品牌房企动作频频。润江同一天拿下主城区2宗地块，分别位于新华区和高新区，融创拿下北豆改造部分地块，中冶竞得东良厢改造、东胜继续开发棉五改造剩余地块、保利接手的保晋南街改造也拍地成功，可见品牌房企深耕石家庄的决心。土地市场复苏从侧面反映了开发商对于石家庄未来市场的预判，石家庄楼市未来可期。
可以看到，从上述各方面数据来看，石家庄楼市小阳春的脚步正在逐步走进。不过另一方面，3月底三部委联合发布通知，要求严查经营贷违规流入楼市，并开始进行专项排查。这一次，不仅管控开发商的融资渠道，还掐断了炒房客的资金流，楼市成交因此会临着更为严峻的局面，接下来的楼市表现，我们将持续