立夏已过，天气渐热，似乎也带动了一波楼市。
壹
这段时间以来，厦门二手房市场回暖已十分明显，且随着今年各区划片的推近，很多适龄儿童的家长也3-5月的学区房买卖旺季，加入了楼市的购房大*中。
据本网统计，截止5月27日，本月厦门二手住宅成交套，剔除五一*金周，日均成交约套。
从表格不难看出，最近厦门二手房成交势头猛如虎，成交量一路飙升，5月15日更是出现爆表数据，单日成交达到了套。更令小编惊讶的是，在二手房网站浏览房源成交数据时，发现厦门一小区实在抢镜，一房源成交价破7.3万/㎡，如果再算上中介费、税费等，单价要逼近7.4万一平了，而且其用时仅2个月，成交单价就跳涨2.7万/㎡，令人瞠目结舌！贰据数据显示，5月10日，位于松柏片区的屿后南里成交了一套二手房，面积68.38㎡，总价万，单价高达元/㎡，直接破了该小区的成交记录！屿后南里是八九十年代的小区，外墙比较老旧，为楼梯房（部分有加装电梯），一楼多为储藏间，楼间距宽，小区两房户型居多，基本南北通透，面积为60-70㎡。图源丨百度地图更惊人的是，该小区在最近一段时间成交价持续上涨，仅2个月，成交单价猛涨元/㎡，而目前该小区整体挂牌均价在元/㎡。或许会有人质疑：那么高的价格买了套老破二手房，图什么？下面我们来探究下，这套房源成交价为何如此之高？其一，这套房源已满二，产权清晰、无抵押、无按揭，且户型赠送大、功能性强、实用性较高（房源为两层，楼上楼下均为两房一厅）；其二，屿后南里所在的松柏片是岛内较为热门的一大学区板块，该小区虽房龄比较久远，但因可读松柏幼儿园、松柏二小和松柏中学，也算得上是片区内性价比、热度都比较高的学区房，价格方面自然而然也就不便宜。值得注意的是：松柏二小于年9月被列为入学矛盾突出学校，六年一学位，且需提前一年入住。而这套房源的单价能卖到这么高，除了是双学区之外，也离不开其地理位置的优越。小区位于仙岳路旁，且临近地铁1、2号线吕厝站，且周边配套成熟，大润发、五一文化广场、科技馆、松柏公园等配备环绕四周，文化生活气息浓厚。叁其实在了解完屿后南里小区后，就不难发现，出现这么高的成交价格，这和家长们对于学区房的追求是密不可分的。接下来小编为大家奉上厦门名校学区房部分房价，请注意查收！1.厦门实验小学小区挂牌均价图强路小区元/㎡新华城元/㎡教育局宿舍元/㎡兴华路小区元/㎡以上价格仅供参考，具体房源价格以房管局/中介门店公布为准2.厦门大同小学小区挂牌均价东方时代广场元/㎡源昌国际城二期元/㎡国贸宿舍元/㎡小学苑小区元/㎡以上价格仅供参考，具体房源价格以房管局/中介门店公布为准3.厦门市民立小学小区挂牌均价中山海景广场元/㎡嘉年华大厦元/㎡以上价格仅供参考，具体房源价格以房管局/中介门店公布为准4.厦门市演武小学小区挂牌均价演武花园元/㎡大学城元/㎡顶澳仔小区元/㎡海洋新村元/㎡以上价格仅供参考，具体房源价格以房管局/中介门店公布为准5.厦门市人民小学小区挂牌均价金枫园元/㎡假日花园元/㎡自然家园元/㎡颐景苑元/㎡以上价格仅供参考，具体房源价格以房管局/中介门店公布为准6.厦门市第二实验小学小区挂牌均价盈翠嘉园元/㎡香江大花园元/㎡阜康大厦元/㎡盈翠大厦元/㎡以上价格仅供参考，具体房源价格以房管局/中介门店公布为准7.厦门市槟榔小学小区挂牌均价槟榔花园元/㎡南湖豪苑元/㎡南湖花园元/㎡南湖新村元/㎡以上价格仅供参考，具体房源价格以房管局/中介门店公布为准8.厦门市外国语学校附属小学小区挂牌均价湖滨一里元/㎡古龙湖景元/㎡湖滨二里元/㎡以上价格仅供参考，具体房源价格以房管局/中介门店公布为准9.厦门市滨东小学小区挂牌均价金象嘉园元/㎡龙景台元/㎡奔马新村元/㎡金榜小区元/㎡以上价格仅供参考，具体房源价格以房管局/中介门店公布为准10.厦门市群惠小学小区挂牌均价台光花园元/㎡鸿山小区二期元/㎡鸿山大厦元/㎡以上价格仅供参考，具体房源价格以中介门店公布为准11.厦门市五缘湾实验学校小区挂牌均价联发五缘湾一号元/㎡源昌宝墅湾元/㎡中铁元湾元/㎡源昌鑫海湾元/㎡以上价格仅供参考，具体房源价格以房管局/中介门店公布为准12.厦门市集美小学小区挂牌均价四季芳园元/㎡荣景花园元/㎡福南小区元/㎡丽海清庭元/㎡以上价格仅供参考，具体房源价格以房管局/中介门店公布为准13.海沧区延奎小学小区挂牌均价富佳苑元/㎡泉舜信宇花园元/㎡长欣花园元/㎡天华花园元/㎡以上价格仅供参考，具体房源价格以房管局/中介门店公布为准14.同安第一实验小学(双溪校区)小区挂牌均价银城佳园元/㎡印发花园元/㎡东溪花园元/㎡祥福阁元/㎡以上价格仅供参考，具体房源价格以房管局/中介门店公布为准15.同安第二实验小学小区挂牌均价华清中心城二期元/㎡银溪春墅元/㎡金利蓝湾新城元/㎡鹭洲花园元/㎡以上价格仅供参考，具体房源价格以房管局/中介门店公布为准16.同安第三实验小学(原第一实验小学芸溪校区)小区挂牌均价芸溪居住公园三期元/㎡水岸华庭元/㎡古龙翰林阁元/㎡华森公园首府元/㎡公园道1号元/㎡厦航高郡元/㎡以上价格仅供参考，具体房源价格以房管局/中介门店公布为准17.同安区大同中心小学(城西校区)小区挂牌均价振兴小区元/㎡锦华金都元/㎡三秀新城元/㎡舒安里元/㎡以上价格仅供参考，具体房源价格以房管局/中介门店公布为准18.同安区大同第二中心小学(原大同中心小学古庄校区)小区挂牌均价古庄新城元/㎡大溪地元/㎡古庄教育楼元/㎡以上价格仅供参考，具体房源价格以房管局/中介门店公布为准购房咨询添加（地产小雪）[推荐阅读]点击图片即可阅读今日大家都在看▼云顶至尊建发玺樾
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